Las terrazas exteriores son espacios versátiles que ofrece un lugar ideal para relajarse, socializar o disfrutar de actividades al aire libre. Por tanto, impermeabilizar terrazas exteriores es una tarea esencial para garantizar la durabilidad y funcionalidad de estos espacios a lo largo del tiempo. La exposición constante a los elementos climáticos, como la lluvia, puede causar serios problemas de filtración y humedad, afectando tanto su estructura como el interior de su hogar o negocio.
¿Por qué es importante impermeabilizar terrazas exteriores?
Impermeabilizar una terraza consiste en aplicar una capa protectora sobre la superficie y/o las paredes, con el fin de evitar que el agua se infiltre en el interior del inmueble. Este trabajo es fundamental, ya que los materiales utilizados en la construcción de exteriores generalmente no poseen propiedades aislantes suficientes para impedir el paso del agua.
Debido a que las terrazas son áreas expuestas a diversos factores ambientales, estos pueden provocar el deterioro de los materiales con el tiempo. El proceso de impermeabilización no solo evita las filtraciones de agua, sino que también previene el crecimiento de moho y hongos, y prolonga la vida útil de la estructura.
Problemas comunes
- Filtraciones de agua. Las filtraciones son el problema más común en terrazas mal impermeabilizadas. Pueden causar daños en el piso, las paredes y el techo debajo de la terraza.
- Formación de moho y hongos. La humedad constante favorece la aparición de moho y hongos, que no solo dañan los materiales, sino que también representan un riesgo para la salud.
- Manchas y decoloración. De igual modo, la humedad puede provocar la aparición de manchas desagradables en las superficies de la terraza, como marcas de agua u óxido. Esto deteriora la estética y reduce el valor de la propiedad.
- Desgaste y agrietamiento. La exposición al sol y la lluvia puede causar el desgaste de los materiales, provocando grietas y fisuras que empeoran con el tiempo.
- Corrosión de elementos estructurales. Los componentes metálicos de la estructura pueden corroerse debido a la humedad, comprometiendo la integridad de la terraza.
¿Cuánto dura la impermeabilización de terrazas?
La duración de impermeabilizar terrazas exteriores depende en gran medida del producto utilizado, pero se puede estimar que oscila entre 3 y 10 años. Es importante realizar un mantenimiento anual del sellado o impermeabilización de juntas y traslapos del manto aplicado para prolongar su efectividad.
Los productos que intervienen en esta labor vienen en varios tipos, siendo los más comunes: asfálticos, acrílicos, prefabricados, elastoméricos, fibratados y ecológicos. No obstante, la elección del mismo debe ser realizada por un profesional que tenga un conocimiento completo sobre cuál es el mejor producto.
Proceso de impermeabilización paso a paso
La correcta impermeabilización de una terraza exterior requiere una planificación meticulosa y la ejecución de varios pasos esenciales. A continuación, se describe un proceso detallado para asegurar resultados óptimos:
Preparación de la superficie
- Limpieza. Es fundamental eliminar cualquier suciedad, polvo, aceites o materiales sueltos de la superficie. Una superficie limpia garantiza una mejor adherencia de los materiales impermeabilizantes.
- Reparación de grietas y fisuras. Utilizar un sellador específico para reparar cualquier grieta o fisura en la superficie. Esto previene que el agua penetre a través de estas imperfecciones.
Aplicación de la imprimación
Una imprimación adecuada es crucial para mejorar la adhesión de la membrana impermeabilizante. Esta se aplica de manera uniforme sobre toda la superficie y se deja secar según las indicaciones del fabricante.
Instalación de la membrana impermeabilizante
Dependiendo del tipo de membrana seleccionada, el proceso de instalación varía. Las membranas líquidas se aplican con rodillos o brochas, mientras que las membranas asfálticas y EPDM se instalan generalmente con calor o adhesivos específicos.
Es importante asegurarse de que las capas se apliquen de manera uniforme y que no queden burbujas o pliegues que puedan comprometer la integridad de la barrera impermeable.
Sellado de juntas y bordes
Especial atención debe prestarse a las juntas y bordes, ya que son puntos críticos donde puede ocurrir la infiltración. Utilizar selladores adecuados para garantizar que estas áreas estén completamente protegidas.
Prueba de Impermeabilidad:
Una vez completada la aplicación, es recomendable realizar una prueba de impermeabilidad. Esto implica inundar la superficie con agua y verificar que no haya filtraciones. Esta prueba garantiza que el sistema de impermeabilización ha sido instalado correctamente y es eficaz.
Hansen: Soluciones innovadoras para tus necesidades de impermeabilización
Hansen es una empresa peruana líder en el sector, dedicada a ofrecer soluciones integrales para la impermeabilización de techos en el Perú. Nos distinguimos por ofrecer una amplia gama de productos de las mejores marcas a nivel mundial. Estos productos son seleccionados por su eficacia, durabilidad y sostenibilidad. Entre nuestra oferta para impermeabilizar terrazas exteriores, encontrarás:
Vedalage Plus
Vedalage Plus es una manta líquida de alto rendimiento, lista para usar y formulada con resina acrílica pura. Ofrece una excelente elasticidad, flexibilidad y resistencia a las condiciones climáticas adversas. Además, se encuentra disponible en colores como blanco y beige, brindándole la capacidad de reflejar los rayos solares y un mayor confort térmico en los ambientes interiores.
Beneficios
- Resina acrílica pura.
- No amarillea.
- Listo para usar y fácil de aplicar.
- Mayor rendimiento y durabilidad.
- Secado rápido.
- Magnífica adherencia al concreto y mortero.
- Alta elasticidad y flexibilidad.
- Resistente a los rayos ultravioleta.
Vedalage Branco
La solución ideal para proteger tus superficies con una manta líquida lista para usar, formulada con resina acrílica de alta calidad. Esta innovadora fórmula proporciona una notable elasticidad y flexibilidad, asegurando una aplicación sencilla y eficaz en diversas condiciones climáticas.
Beneficios
- Listo para usar.
- Alta elasticidad y flexibilidad.
- Resistente al ozono, a los rayos ultravioleta.
Mantex
Mantex es un tejido 100% poliéster con un ligero recubrimiento de PVC. Ha sido especialmente diseñado para reforzar y estructurar impermeabilizaciones realizadas en obra, con el objetivo principal de aumentar la resistencia y prevenir la formación de grietas y fisuras al distribuir uniformemente las tensiones.
Este material es ideal para ser utilizado como refuerzo en sistemas de impermeabilización flexible, como cemento, membranas líquidas y asfalto, especialmente en áreas de alto estrés como drenajes, juntas, esquinas, bordes y en el refuerzo general de losas. Además, es eficaz para tratar y reparar grietas y fisuras existentes.
Beneficio
- Compatible con los principales productos impermeabilizantes flexibles disponibles en el mercado.
- Protección contra álcalis gracias al revestimiento de PVC.
- Liviano y flexible para facilitar su manipulación y aplicación.
- Aumenta la estabilidad mecánica del sistema de impermeabilización.
- Excelente resistencia a las condiciones climáticas.
- Mínima deformación bajo carga.
Contáctate con nosotros
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